Жилищные споры

наиболее распространённая категория гражданских дел, рассматриваемых в российских судах, так как, жилье – это имущество, которое всегда имело особую ценность для любого человека

СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ

Вселение / Выселение из квартиры

Признание утратившим право пользования на жилую площадь

Определение порядка пользования жилым помещением (квартирой, жилым домом)

Признание договора купли-продажи, мены, дарения, ренты недействительным

Споры, связанные с заливом квартиры

Иные споры, связанные с недвижимостью

Своевременное обращение к адвокату по жилищным вопросам - это гарантия защиты Вашего имущества!
Адвокат по жилищным вопросам поможет найти самый оптимальный выход из сложившейся ситуации и решить жилищный спор в Вашу пользу
В обычной жизни люди редко обращаются к адвокату при возникновении спора связанного с жильем, ведь жилищный спор это спор между родственниками и поэтому полагаются на свои силы.

В этом и заключается серьезная ошибка, которая может обойтись намного дороже, чем своевременная грамотная юридическая помощь.

Встречаются ситуации, при которых без помощи грамотного адвоката можно и вовсе лишиться имущества и оказаться на улице.

Для вас адвокат выполнит

1 Проконсультирует по жилищным вопросам
2 Рассмотрит судебную практику и позицию вышестоящих судов
3 Подаст документы в судебные инстанции
4 Обжалует судебное решение
5 Проведет правовой анализ документов
6 Подготовит все документы процессуального характера
7 Представит ваши интересы в суде (в том числе без участия клиента)
8 Представит интересы в службе судебных приставов
не теряйте время, поручите решение своих проблем адвокату!

цена ошибки, допущенной на любой стадии спора, может быть велика.
консультация адвоката
Остались вопросы?
Сурков Леонид Викторович

Вселение /Выселение из квартиры

Это означает – что все Ваши обращения к лицам, проживающим на Вашей жилплощади о добровольном освобождении жилой площади, не увенчались успехом, а на обращения в полицию правоохранительные органы только разводят руками, мол спор гражданско –правовой
когда Вы просите суд принудительно выселить граждан из Вашей квартиры
Судебные приставы-исполнители на основании вступившего в законную силу решения суда принудительно в присутствии всех соседей, людей на улице и участкового выселяют их в никуда, на улицу, со всем их имуществом. Проще говоря, выносят вещи на улицу и на том все заканчивается

ВЫСЕЛЕНИЕ ЧЕРЕЗ СУД

Случается так, что Вы поссорились в семье, ушли из дома пожить у друзей, или Вы зарегистрированы в квартире (доме или комнате) но в силу каких-то обстоятельств не проживаете в ней – и вот Вас перестают пускать на порог, меняют замки, а если и пускают, то создают невыносимые условия жизни
В заявлении следует подробно отразить все обстоятельства жилищного конфликта:
· зафиксированный факт невозможности пользования жилой площадью
· адрес спорного жилья
· дата и время, когда производились попытки вселения в жилье
· данные лиц, которые чинят вам препятствия к вселению и пользованию жилым помещением, а также основания их проживания по данному адресу
· указать свидетелей
· отразить иные необходимые доказательства и сведения, свидетельствующие о нарушении Ваших жилищных прав
Написать заявление в полицию, что Вам чинят препятствия в пользовании квартирой. Но скорее всего это ни к чему не приведет, так как в полиции отвечают: «обращайтесь в суд». В лучшем случае приедут по месту жительства и путем переговоров и уговоров с обитателями квартиры, Вас пустят переночевать. А завтра начнется все по новой.
Подать заявление в суд с требованием не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и обязать выдать ключи.
Что делать в такой ситуации?
Вариантов не много:

ВСЕЛЕНИЕ в квартиру

НАИБОЛЕЕ ЧАСТЫЕ СЛУЧАИ ОБРАЩЕНИЯ ЗА ПОМОЩЬЮ К АДВОКАТУ:

  • Бывший собственник жилья не выписывается добровольно
  • Снятие с регистрационного учета несовершеннолетних детей прежнего собственника
  • Выселение при расторжении договора
    найма
  • Снятие с регистрационного учета несовершеннолетних детей прежнего собственника
  • Не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги
  • Выселение из квартиры бывшего
     супруга
  • Не пускают собственника или зарегистрированного лица в квартиру
  • Признание утраты права пользования жилым
     помещением
  • Вселение родственников в муниципальную
     квартиру
  • Признание членом семьи
     собственника
Если с Вами или Вашими друзьями случилась такая ситуация, то помощь квалифицированного Адвоката в разрешении жилищного спора имеет объективную необходимость
Эта помощь весьма оправдана, ведь на кону Ваши жилищные права и спокойствие!


ОБРАЩАЯСЬ К АДВОКАТУ, ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:


  1. Исчерпывающую устную или письменную консультацию специалиста по вопросу вселения или выселения из жилого помещения (в зависимости от вашей ситуации)
  2. Помощь в составлении заявлений, жалоб и иных документов, необходимых для оформления процедуры вселения или выселения из жилого помещения
  3. Содействие в постановке или снятии с регистрационного учёта
  4. Взаимодействие с правоохранительными и иными государственными органами в случае необходимости
  5. Досудебное и судебное урегулирование спора
не теряйте время, поручите решение своих проблем адвокату!

цена ошибки, допущенной на любой стадии спора, может быть велика.
консультация адвоката
Остались вопросы?
Сурков Леонид Викторович

Признание утратившим право пользования на жилую площадь

В случае если гражданин добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи и ценности, в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, другие наниматели препятствий в пользовании жилым помещением ему не оказывают, однако он не желает добровольно сняться с регистрационного учета, то заинтересованное лицо вправе обратиться в суд к нанимателю (члену его семьи) с иском о признании утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением.

На основании части 3 статьи 81 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда.
не теряйте время, поручите решение своих проблем адвокату!

цена ошибки, допущенной на любой стадии спора, может быть велика.
консультация адвоката
Остались вопросы?
Сурков Леонид Викторович

Определение порядка пользования жилым помещением (квартирой, жилым домом)

В случае, если вы являетесь собственником квартиры, в которой проживают также иные лица, и вы не можете мирно договориться кто какую комнату занимает, единственным способом закрепить свои права – это обращение в суд.
Суд при рассмотрении спора установит и исследует:
• фактически сложившийся порядок пользования квартирой, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности;
• нуждаемость каждого из сособственников в этой квартире;
• реальную возможность совместного пользования.

Признание договора купли-продажи, мены, дарения, ренты недействительным

КОГДА ТЫ ПРОЖИВАЕШЬ В КВАРТИРЕ ТО ДУМАЕШЬ, ЧТО ТЫ ЗАЩИЩЕН И НИКОГДА НЕ ОКАЖЕШЬСЯ «НА УЛИЦЕ».

Но бывают ситуации, когда, совершая сделку по купле-продаже, мене, дарению, ренты ты рассчитываешь получить определенные блага, но наступает время и вдруг ты узнаешь и понимаешь, что твои ожидания не оправданы, а права нарушены.
ТЫ ПОЛУЧИЛ НЕ ТО ЧТО ХОТЕЛ, ИЛИ ВООБЩЕ НЕ ПОЛУЧИЛ НИЧЕГО!
Признание сделки недействительной традиционно отнесено гражданским законодательством к способу защиты нарушенного права.
На недействительности сделки указывает нарушение одного из следующих ее условий:
1) незаконность содержания сделки;
2) неспособность совершающих ее лиц к участию в сделке;
3) несоответствие воли и волеизъявления участников сделки;
4) несоблюдение формы.
Последствия у ничтожных и оспоримых сделок общие - как правило, их стороны должны вернуть все полученное по сделке.

СЛУЧАИ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛКОК НЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ:

  • Приватизация

    Если право на приватизацию какого-либо гражданина не было учтено, то он может оспорить сделку. Например, таким правом обладает гражданин, выписанный из квартиры в случае признания его безвестно отсутствующим

  • Квартира получена в наследство

    Наследники в течение 3 лет, после того как узнали о смерти наследодателя, могут заявить о своих правах на наследство, даже если квартира уже продана
  • Квартира получена в дар

    По некоторым основаниям дарение квартиры можно оспорить в суде (например, даритель был недееспособен, одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя)

  • В семье продавца есть несовершеннолетние дети

    В случае, если родители купили квартиру с использованием средств материнского капитала и продают квартиру, не выделив доли детям - нарушены права несовершеннолетних
  • Продавец состоит в браке

     Супруг продает квартиру, не получив согласия второго супруга на продажу недвижимости в нотариальном порядке, даже в том случае, если квартира приобретена в браке, но оформлена на одного из супругов
  • Квартиру продает пожилой человек

    Важно проверить, что сделка совершается по доброй воле, что на пожилого человека не оказывается давление и он не введен в заблуждение, и не признан недееспособным
  • Продавец банкрот или близок к банкротству

    Если у гражданина большие финансовые обязательства или уже ведется исполнительное производство, существует риск, что кредитор потребует признать сделку купли-продажи недействительной
  • Покупка доли в квартире

    При приобретении доли в квартире действуют определенные правила. При их несоблюдении другие собственники могут оспорить сделку
КТО МОЖЕТ ОБРАТИТЬСЯ В СУД?

Заявить требование о признании сделки недействительной может сторона сделки или лицо, чьи права и законные интересы нарушены. Например, если продавец скрыл факт продажи квартиры от наследника, который имел на нее право, но не вступил в наследство, то наследник может обратиться в суд.
не теряйте время, поручите решение своих проблем адвокату!

цена ошибки, допущенной на любой стадии спора, может быть велика.
консультация адвоката
Остались вопросы?
Сурков Леонид Викторович

Споры, связанные с заливом квартиры

Залив квартиры — это стресс, при котором многие теряются и не знают, что же с этим делать. Кто будет отвечать за залив квартиры? Куда обращаться в случае затянувшихся «водных» конфликтов? И кто должен оценивать ущерб, нанесённый заливом вашему помещению
Если ваша квартира, имущество, находящееся в квартире, пострадали в результате затопления (пожара), вы вправе рассчитывать на полное возмещение причиненного вреда.

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ПРИ ЗАЛИВЕ КВАРТИРЫ:

не теряйте время, поручите решение своих проблем адвокату!

цена ошибки, допущенной на любой стадии спора, может быть велика.
консультация адвоката
Остались вопросы?
Сурков Леонид Викторович

Иные споры, связанные с недвижимостью

Данная категория дел является сугубо индивидуальная и имеет много вопросов, нюансов и требований

Для получения данной услуги для начала рекомендую прийти на консультацию
На консультации я помогу Вам разобраться с действующими требованиями,
подскажу какие меры нужно предпринять, какие необходимо собрать документы, и отвечу на все ваши вопросы
Если у Вас, сложилась какая-либо из перечисленных выше ситуаций, для защиты своих прав и имущества, Вам необходимо обратиться к адвокату, который оценит Вашу ситуацию, предложит несколько вариантов ее решения и будет помогать Вам до получения положительного решения в Вашу пользу.
консультация адвоката
Сурков Леонид Викторович
связаться с адвокатом
Успех любого спора, своевременное обращение к профессионалу!
Made on
Tilda